국토부 세교 3신도시 후보지 발표 며칠 전인 11월 15일 수요일. 국토교통부에서 신규택지 후보지를 발표했습니다. 전국 5곳에 8만호 규모인데요. 크게 나누면 수도권(6.55만호) / 비수도권(1.45만호) 이고요. 수도권은 구리 토평2(1.85 만호), 오산 세교3 (3.1만호), 용인 이동(1.6만호). 이렇게 3곳 합해서 6.55 만호. 비수도권은 청주분평2(0.9 만호), 제주화북2 (0.55 만호) 2곳 합해서 1.45만호. 이렇게 됩니다. 이번에 지정된 곳들은 기존에 문재인정부의 국토부가 내놓았던 '3기 신도시'와는 다른 신규택지입니다. 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 지정/발표 했다고 하며 9.26 공급대책 후속조치 차원이라고 하네요. 지난 2022년 11월 김포한강2(4만6000가구), ..

동탄2신도시 라크몽 에서 호수공원 쪽을 바라본 야경이다. 멀리 동탄1신도시의 메타폴리스 주상복합 아파트도 보이고, 오른쪽 구석에는 동탄호수공원 린스트라우스도 보인다. 아래는 동탄신도시를 지나가는 항공기에서 촬영한 사진들이다. 2023년 5월 초에 촬영했다. 사진 오른쪽 볼록하게 순환하도록 놓여진 도로가 최근 도로를 낸 신주거단지라 불리는 지역이다. 사진의 아래는 동탄호수공원 지역인 산척동, 송동. 사진의 윗 부분은 동탄2신도시 시범단지와 11자상가, 중리IC 등이 보인다. 동탄 2신도시를 왼쪽지역과 오른쪽지역으로 갈라놓은 경부고속도로가 보인다. 곧 지하화 되어 땅속 터널이 될 것이고, 그 위는 공원으로 조성될 것이다. 동탄 1신도시의 상징과도 같은 반원형 도로망이 보인다.

2023년 4월입니다. 최근 분양하는 아파트단지들을 보고있자면, 흔히 말하는 '입지좋은' 곳이 아니면 청약미달이라는 쓴 잔을 마시게 됩니다. 당연한 것이긴 합니다만, 지난 상승장 기간이었던 2019년~2022년에는 논밭 한가운데 위치한 나홀로 아파트 입지가 아닌이상, 대부분 청약완료가 되었었지요. 그리고 모두가 똑같이 말씀하십니다. "분양가가 비싸다." 네. 맞습니다. 분양가가 비쌉니다. 그런데 한 번 생각해 봐야 할 것은 물가의 상승입니다. 보통 분양가는 주변 아파트 시세를 기준으로 1차적인 기준이 선정되고, 앞으로의 발전가능성으로 2차적인 기준이 산정됩니다. 그리고 준공시 까지의 물가상승률을 고려한 뒤에, 시공사의 마진을 추가합니다. 여기서 문제가 "물가상승률" 입니다. 이미 원자재 가격과 인건비가 ..

가계대출 금리인하요구권 정의 - 채무자인 고객이 본인의 신용상태가 호전되었다고 인정되는 경우 합리적인 근거를 서면으로 금리인하를 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 돈빌려 간 자의 신용상태가 호전되었다고 인정될 때, 돈빌려간 사람이 직접 '내 대출이자를 낮춰라' 하고 요구할 수 있는 권리. 그렇다면 은행은 언제 인정을 해줄까요? 가계대출 금리인하 요구 요건 직장의 변동 · 신용등급이 향상된 직장으로의 이동 등 보다 안정적인 직장으로 이직한 경우 → 중소기업에서 중견기업으로. 혹은 대기업으로. 당연한 거겠죠? 연소득의 변동 · 연소득이 여신의 신규, 대환, 재약정, 연기시점 대비 15% 이상 증가한 경우 → 연소득이 15% 이상 증가한 경우. 즉, 연봉 3000만원→3450만원, 5000만원 → 5750만원..

가끔 들러서 읽는 마인츠님의 블로그에서 내가 평소 생각하던 내용인데 깔끔하게 글로 정리해 두신 것을 발견. 마인드 트레이닝 할 겸 가볍게 읽어볼 만한 듯. 역사적으로나 경험적으로나 ​ 전쟁반대와 평화를 주장하는 자들은 전쟁에 짖밟혔으며 ​ 평등을 주장하는 무리들은 그 무리의 기득권에게 피지배 당했고, ​ 돈돈 거리지 말라는 사람들은 결국 돈 앞에 짖밟혀 왔습니다만. ​ 10년 후에는 과연 누가 돈돈 거리며 처자식 형제간에 돈 때문에 싸우고, 자식 학비 때문에 돈 빌리러 다니고, 돈 때문에 아쉬운 소리 하며 살까요. ​ 제가 봤을때 돈앞에 솔직하게 열심히 살아온 사람은 오히려 돈에서 자유롭습니만.. ​ ​ 전쟁 준비가 잘 되어있어야 전쟁에서 자유롭고, 돈에 대한 준비가 잘 되어있어야 돈에서 오히려 자유롭습..

가끔 들르는 부동산갤러리에서 주로 활동하는 네임드 님 작성글. 표현이 다소 과격한 편이 없잖아 있지만 멘탈 트레이닝 용으로 가볍게 읽어보면 내공과 임팩트가 상당함이 느껴짐. ​자영업을 하거나 최근에 부동산 투자로 큰 돈을 벌어본 사람이라면 쉽게 공감할만한 내용이고, 아직 어떤 느낌인지 와닿지 않더라도 어느 순간 이런 운대가 터지는 때를 맞이했을 때, 알고 대응하면 될듯하다. 많이들 착각들 하시는데욬ㅋㅋ 돈은 말입니다 취직을 해서 정년퇴직하기까지 그 구간동안 꾸준히 버는거라고 생각한느 밑단에 계신분들이 많으신데요 실제 돈은 그렇게 버는게 아닙니다 진짜 돈은 어떤 구간이나 찰나에 벌어지게 됩니다 그때 구간과 찰나에 벌어지는 돈을 어떻게 잘 굴리냐에 따라서 큰 부자가 되느냐 아니면 왕년에 라떼는 말이야 라면서..

상가 임대차 계약 시 확인해볼 내용 약속이란 지키기 위한 것이고 그것을 지키지 않음은 신의를 따져 물을 수 있는 것 라 생각합니다. 세상도 사람이 만들었고 그러므로 밝은 세상을 만들기 위해서는 지켜야 하는 게 약속인데 그 틀 속에 사는 우리네는 그 약속이란 것을 얼마니 지키고 살고 있을까요? 지키는 것보다 지키지 않은 이가 많은 것 때문인지 문서라는 것에 글로 남기고 그것도 부족하여 도장이나 사인을 합니다. 그것도 그냥 도장이 아니라 관공서에서 인정하는 인감이라는 도장으로 확인하는 약속! 그렇게 지키자고 한 것을 지키는 것보다 지키지 못하는 사람이 더 많은 세상을 임진년에 이 필자가 경험했답니다. 작은 매장을 12년 전에 임대하여 지금껏 운영하다가 지금부터 2년 전 건물주인이 전세로 계약 변경하자고 사정..