발단

지어진지 10년이나 된 오래된 아파트를 구입하고 며칠 살아보니, 제 기능을 못하고 있는 부분들이 많이보였다.

그런것들 중 하나가 바로 붙박이장과 신발장 문을 부드럽게 닫히게 하는 플라스틱으로 된 부속품.

속에 기름이 들어있는 댐퍼(완충장치)인데, 오래되서인지 누르면 기름이 새기도 하고, 문의 닫히는 힘을 버티지 못하고 그냥 쑤욱 들어가버린다.

결국 붙박이장/신발장은.. 문을 닫을때마다 쾅 소리를 내면서 닫힌다.  

노후화된 붙박이장 완충장치

신발장/붙박이장 가장 위에 댐퍼가 부착되어있지만, 제역할을 하지 못하고 이렇게 영상에서 처럼, 쾅 소리를 내며 닫혀버린다.

해결방법

'경첩 스무버' 로 검색해보니 몇가지 제품들이 있었다.

이 외에도 '경첩 댐퍼', '경첩 완충' 등으로 검색해보면 몇가지 종류가 보인다. 

자신이 적용하고자 하는 부분에 적합한 것을 고르면 될 것 같다.

나는 11번가에서 아래 제품을 선택했다.

바로가기

내 경우는, 경첩의 크기가 딱 이 제품을 적용할 수 있는 크기인 7.5cm X 11cm 와 일치했다.

이런식으로 붙박이장 문의 경첩에 있는 네모난 구멍에 끼워서 설치하는 부품이다.

집에 붙박이장 문 10개, 신발장 문 4개 총 14개의 문이 있는데, 문 1개당 경첩이 총 4개 붙어있다. 

이 부품을 하나의 문에 2개만 끼워도 충분할 것 같아 보여서, 여유있게 30개 주문했다. 

경첩 스무버(헤펠레)

신발장 경첩에 적용한 모습이다. 

맨 아래, 그리고 중간 경첩중 위에 경첩에 하나씩 부착했다.

이와 같이 네모난 구멍에 뒷부분을 꾸욱 밀어넣은 후 앞부분을 눌러주면 '따각' 하면서 고정이 된다.

설치완료 영상

이 부품을 설치하고 나니, 확실히 부드럽게 닫히게 되었다.

화장실 천정에서 물이 떨어지는 소리가 나는 것 같아, 점검을 해보기로 했다.

화장실 천정을 보면, 전기/배관 등의 점검을 위한 점검구가 있다.

이곳을 열어보면 위층의 하수관이 지나가고 있어서, 위층으로부터의 누수가 있는지를 살펴볼 수 있다.

또한, 환풍기 전원콘센트도 여기에 있고, 조명기구의 배선도 이 안에서 결선되어있다.

돔 천정의 점검구 덮개를 위로 들고 옆으로 살짝 민다.

이건 위층 하수관이다.

왼쪽부터 오른쪽으로 3개가 보이는데, 각각 세면대 배수구, 욕실바닥 배수구, 욕조 배수구와 연결되어 있다.

이 사진에 보이는 하수관은, 위 사진에서 보았던 3개의 하수관이 하나로 합쳐진 것이다. 

이 관은 우측 콘크리트 벽을 통해 나가는데, 저 벽 너머 부분에서는 아마도 거대한 공통 하수관과 연결될 것이다. 

공통 하수관은 이 아파트의 모든 세대의 하수를 통과시키는 관이다. 이곳은 20층 아파트인데, 대략 1~5층 / 6~12층 / 13층 ~ 20층 이런식으로 저층부, 중층부, 고층부 각각의 하수관으로 나뉠 것 같다. 직접 보지를 못했는데, 기회가 되면 살펴봐야겠다.

이외에도 환풍기 덕트(은색 주름관)가 보인다. 검은색 전선은 환풍기의 전원 케이블이다.

또한 빨간색,파란색 전선이 보이는데, 천정에서 내려오는 조명 전원이다.

이 사진에서 보이는 배관은 오수관이다.

위층의 변기와 연결되어있다. 

위층에서 볼일보고 물내리면 이관을 통해 물흐르는 소리가 전해져온다. 

에라이.

2008년 지어진 아파트라는 것이 이렇게 위층 배관이 그대로 있고 플라스틱 판때기 몇개가 연결되어있는 천정으로 그걸 가리는 구조이다 보니, 층간 욕실 소음은 취약한 구조이다. 점검을 편리하게 하려고 이렇게 만든것 같은데, 2018년 요즘지어지는 아파트 또한 이러한지, 개선이 되어졌는지, 어떠한지 모르겠다.

배관 옆의 은색 주름관은 반대쪽 조명 전원배선을 보호하는 관이다.

이 사진에서 보이는 두개의 배관은 각각 하수관과 오수관이다.

왼쪽것이 앞의 사진에서 본 3개의 하수관이 합쳐진 것이고, 오른쪽 것이 변기와 연결된 오수관.

두개의 관 사이에 보이는 철판떼기는 점검구 뚜껑인 듯 하다.

콘크리트 벽 너머의 공통하수관 및 공통오수관과의 결합등을 점검할 목적으로 뚫려있는 점검구를 가려주는 역할인 것 같다.

이건 Joint Box라고 써있는 뚜껑이다.

찾아보니 이녀석의 역할은 위층의 상수 공급관 등이 터지거나 찢어지거나 할때 교체를 용이하게 하려고 만든 것같다.

이 조인트 박스에서 PVC파이프를 밀어넣어서 기존껄 교체하는 방식이란다.

Joint Box 옆에 콘센트가 하나 있고, 이 콘센트의 전기는 욕실 외부 벽에 붙은 스위치로 끄고 켠다.

환풍기 전원용이다.

이 사진은 인테리어 공사 당시에, 화장실 각종 도기류와 천정을 철거 한 직후의 사진이다.

배관, JointBox, 환풍기콘센트, 조명배선 등의 전체적인 모습이 잘 드러나 있다.

결국 내 화장실 천정에서 물이 새고 있는 것은 발견할 수 없었다.

폴리싱 타일은 시공초기에는 광택도 있고 색감도 좋아 고급스러워 보이는 장점이 있으나 시간이 지나면서 관리가 안 되면 애물단지로 전락하기 쉽다. 

이에 폴리싱 타일의 관리에 대하여 제가 나름대로 공부한 지식으로 관리방법에 대하여 알려드리오니 참고하시기 바란다. 

폴리싱 타일은 고온의 온도에서 구운 다음 석재처럼 연마를 하여 광택을 재생한 것이라고 생각하면 된다. 그러나 타일 표면에는 마이크로미터 크기의 미세한 구멍이 존재한다. 그러므로 오염으로 부터 안전 할 수 없다. 

 밖에서 신발에 묻혀 들어온 흙이나 모래가 타일의 표면에 흠집을 내게 되고, 결국 표면처리가 된 광택이 벗겨지면서 내부의 미세한 구멍에 이물질이 끼게되어 오염이 시작된다. 미세한 구멍에 끼인 오염물은 닦아도 잘 지워지지 않으며, 얼룩을 만들게 되므로 초기관리가 아주 중요하다. 일단 오염이 시작된 타일은 복원하는데 비용이 많이 들고 때로는 복원 불가능한 경우도 생기게 된다. 교체의 경우도 부분교체인 경우는 그나마 다행이고, 전체적으로 관리가 안 된 경우에는 전체를 다시 타일시공 해야 하는 경우도 생기게 된다. 

1. 먼지는 진공청소기를 이용하여 집진한다. 

부드러운 빗자루를 이용하여 쓸어내는 것도 좋으나 먼지가 날릴 수 있으므로 전체를 청소하는 경우에는 청소기를 이용하라. 그러나 고객이 있는 상황이거나 근무시간 부분적인 오염물의 제거에는 가급적 부드러운 빗자루를 이용하여 청소를 해야한다. 모래가 쓸리면서 표면에 미세한 흠집을 내기 때문이다. 

2. 외부 출입문 입구에는 매트를 깔아서 외부먼지나 모래 등을 차단하는게 좋다. 

매트는 외부에서 내부로 유입되는 각종 이물질을 약 90%까지 막아준다고 한다.

주기적으로 매트 청소를 해서 이물질 차단 효과를 높여주는 것이 중요하다 하겠다. 

3. 타일 전용 세제가 있다고는 하는데, 형편상 일상적으로 사용하는 것은 어려울 것 같다. 

다만, 물기를 짜지 않은 더러운 걸레는 사용 안하느니만 못하다고 한다. 미세한 구멍에 오염물질을 투입시켜 오히려 더럽게 할 수도 있다고 한다.

기름걸레의 사용은 발자국을 생성시키고 지우기 어려운 때를 만든다.

걸레의 물기를 잘 제거한 물걸레질이 현재로서는 적절한 대안이다.

다만, 청소 중에라도 자주 빨아서 얼룩이 안 생기게 하는 수밖에 없는 듯. 

4. 커피 쥬스 술 등 이물질을 흘렸을 때는 방치하지 마시고 즉시 닦아줘야 한다. 

그대로 방치하면 타일 안으로 침투할 수도 있고 오렌지주스나 레몬주스 등 산성계 오염물은 표면 손상의 원인이 된다고 한다.

껌이 붙어 있는 경우는 플라스틱 스크래퍼로 흠집이 나지 않게 제거해야 하며, 신나나 칼을 사용하면 바닥을 손상시킨다고 한다. (요즘 폴리싱 타일의 90%는 중국산이라고 한다. 국산이나 스페인 산보다 값이 반밖에 안된다고 한다.) 

5. 늘 오염된 물에 노출되어 있는 환경에서는 표면처리를 해줘야 된다고 한다. 다만, 돈이 들어가니 문제. 

방법은 크리스탈리제이션이라고들 하는데 크리스탈리제이션이란 산성분을 띤 물질과 칼슘분의 화학반응을 이용해 바닥재 표면에 새로운 필림을 형성시키는 공법을 말한다. 주로 석재에 사용하는 옛날 방식인데 장비가 필요하다. 

통행량이 많은 곳, 오염되기 쉬운 곳은 어쩔 수 없이 관리를 위해서 돈을 써야 하겠다. 

발단

지난 4월 30일. 연차를 내고 쉬면서 은행업무를 봤다.

구글 애드센스를 통한 광고수익이 100$를 초과하면서 지급을 받을 수 있게 되었는데, 이를 지급받기 위해서는 본인 명의로 된 '외화'계좌가 필요하다. 

구글이 지급하는 돈은 미국의 달러(USD)이기 때문.

우리나라의 원화만 주고 받을 수 있는 통장으로는 수익지급이 불가하다.

수수료

일단 두종류 수수료가 있다.

타발송금수수료 : 구글로부터 수익을 지급받을 때 발생하는 수수료. 구글이 거래하는 '다른 은행으로부터 출발 송금'절차를 통해 '본인이 거래하는 은행으로 도착' 하는 거래

환전수수료 : 외화를 한화로 환전할 때 발생하는 수수료. 

타발송금수수료

'은행연합회' 홈페이지를 통해 확인을 해보니 제 1금융권 은행들은 대부분 외화계좌를 발행해주는 것을 볼 수 있었다.

메뉴는 '은행 업무정보 -> 은행 수수료 비교 -> 외환 수수료'

은행연합회 : http://www.kfb.or.kr/

또한, 외화를 취급할 때의 수수료와 면제기준등도 확인 가능하다. 이는 아래에서 따로 포스팅하여 다뤄보겠다.

대부분의 구글애드센스 수익자들이 그러하듯이, 나는 스탠다드차타드 은행의 '외화종합통장' 으로 결정.

이유는, 타발송금액이 USD 300 미만인 경우, 수수료가 면제되기 때문이다.(2018.04월 기준)

이 내용은 아래링크를 들어가보면 확인 가능하다.

http://www.standardchartered.co.kr/hp/cms/cm/kr_bz/HP_CM_CM_Pop025_3.jsp

2018.04 기준 스탠다드 차타드 은행의 외화 타발송금 수수료

스탠다드차타드 은행을 제외한 다른 대부분의 은행들은 USD 100 미만에 대해 면제를 해주고 있고, 이는 구글 애드센스 지급기준액인 100달러와 충돌한다.

안그래도 얼마안되는 지급액을 받으면서 수수료까지 물게 된다는 얘기.

타발송금수수료 라도 아껴보자는 취지다.

외화 환전수수료

외화(달러)를 원화로 바꾸기 위해서는 팔아야 한다.

이때 제일 간편한게 은행한테 파는 거다. 

은행이 얼마간의 수수료를 떼고, 내가가진 외화를 사준다.

이때 얼마간의 수수료.

이건 거래 은행에서 등급을 올리면 줄일 수 있다.

계좌개설

일반 원화거래 계좌

이미 스탠다드차타드 은행과 이미 거래중인 사람은 괜찮지만 첫거래인 경우는 해당된다 . 

그러나 내 경우는 첫거래기 때문에 이 은행 계좌가 전혀 없었다.

그래서 방문했더니,  일반계좌 개설 -> 체크카드 발행(생략가능) -> 외화계좌 개설 순으로 하는데, 일반계좌 개설을 창구에서 처리하지 않고 고객 스마트폰에 어플을 설치하라고 안내하고 계좌개설을 '시킨다'. 고객이 직접 개설해야 하는 구조.

나는 이 단계에서 신분증 사진 인식이 잘 안되어, 3회에 걸쳐 신분증 재촬영하느라 시간을 더 소비했다.

총 1시간 소요.

Tip: 지점을 방문하기 전에, 어플로 이 은행의 '원화 거래용' 보통예금 계좌를 만들고 가면 시간을 절약할 수 있다. 스마트폰 앱마켓에서 '셀프뱅크 by SC제일은행' 으로 검색하면 어플이 나온다.

여기를 참조해도 좋다. https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/cms/pl/wb/selfbank01.jsp

Tip2: 미리 준비할 준비물은

 - '본인 신분증'(운전면허증 or 주민등록증. 이외는 불가) 

 - 본인 명의 휴대폰 (법인 명의 불가)

체크카드(선택)

원화 계좌와 연결할 체크카드를 만들 수 있다.

이것까지 셀프뱅크 앱에서 진행하며, 이 과정은 생략도 가능함.

나는 마블 체크카드를 만들었다.

캐릭터 별로 디자인을 선택 할 수 있는데, 나는 창구에서 보유중인 카드 아무거나 해달라고 했다.

우편으로 전달받는건 귀찮고 싫어서 그랬다.

외화 계좌

외화계좌 개설은 5분이면 된다.

창구에서 직원과 대면으로 진행한다.

직원이 용도를 물어보는데, 구글 애드센스 수익 지급 받는데 사용할 것이다 라고 하면 무난하다.

서명해야할 서류가 여러장 있는데, 개인정보 이용, 수집 등과 관련된 서류/계좌개설 및 이용에 관한 서류 등이다.

살펴보고 서명하면 잠시 후 발급된 통장을 건네준다.

결론

1. 현재 타발송금수수료 절약하는 달러용 외화계좌는 스탠다드차타드은행 계좌임.

2. 지점 방문전에 원화 계좌는 셀프뱅크 앱으로 미리 만들면 시간 절약 가능함.

3. '외화종합통장'은 지점에서 직원 대면발급이며, 신분증(민증 or 운전면허증) 가지고 가면 10분 내외로 가능함.